Эксперт рассказал, куда россияне предпочитают инвестировать средства

Федеральное Агентство Новостей
Дата: 30 Августа 2019
Москва, 30 августа. Молодые российские инвесторы стали чаще вкладываться в социально ответственные проекты, заявил международный эксперт по инвестициям, партнер CFS Management Александр Лапидус корреспонденту Федерального агентства новостей.

По мнению Лапидуса, с учетом общей ситуации на рынке отечественные инвесторы трезво подходят к вложениям в активы, выбирая варианты, позволяющие сохранить средства. Среди инвестиционных трендов, конечно, продолжают лидировать ценные бумаги и недвижимость, при этом специалисты предпочитают диверсифицировать активы.

Недвижимость наиболее популярна среди состоятельных россиян старше 40 лет. Однако последние два года показали, что инвестиции в коммерческую недвижимость не слишком выгодны: доходность регулярно снижается, не позволяя покрыть затраты на обслуживание и, в случаях заемных средств, на ипотеку.

Интересную тенденцию демонстрируют молодые российские инвесторы. Они активно вкладываются в социально ответственные проекты, включая зеленую энергетику и P2P-инвестиции, часто опираясь на кредитные и краудфандинговые платформы.
«К примеру, они приобретают акции компаний, удовлетворяющих определенным критериям корпоративной и социальной ответственности, — рассказал собеседник ФАН. — В те, которые регулярно лидируют мировых списках социально-ответственных компаний. Таких как Kellogg (NYSE:K), которые предоставляют не только защитную функцию в портфеле, но и приносят годовой доход в 5,7%. Для тех, кто не готов делать исследование по отдельным компаниям, можно инвестировать в фонды, которые соответствуют данным критериям. Один из примеров – iShares MSCI KLD 400 Social ETF (DSI). Это диверсифицированный фонд, в котором около 400 различных активов компаний, которые имеют положительные экологические, социальные и управленческие характеристики. За последние 10 лет фонд принес 225% инвесторам. Или SPDR S&P 500 Fossil Fuel Reserves Free ETF (SPYX) — достаточно новый фонд, не включающий в себя активов, связанных с ископаемым топливом».
Что касается жилой недвижимости, остаются актуальными тренды нескольких последних лет, то есть переход от хаотичной скупки квартир в Европе к осмысленным инвестициям с четко просчитанными целями с учетом перспектив и ликвидности рынков. С учетом негативной динамики большинства рынков активы в жилой недвижимости чаще всего остаются в инвестиционных портфелях до лучших времен.

В Европе, по мнению Лапидуса, наблюдается очевидный спад инвестиций из Китая, что спровоцировало стагнацию на многих рынках недвижимости, ведь раньше на долю инвесторов из КНР приходилось до 15% сделок с жильем. Самыми популярными для российских состоятельных людей направлениями вложений в жилье остаются Великобритания, Германия и ряд средиземноморских стран.
Так, в Великобритании заключается сделок примерно на 70 миллиардов долларов, что делает этот рынок недвижимости крупнейшим в Европе. Россиянам в этой стране чаще всего интересны вложения в реконструкцию бюджетного жилья и проекты с солидным запасом прочности в отношении возможной коррекции цен на фоне Brexit, вроде строительства в регионах.
«Последствия выхода из Евросоюза преимущественно отразятся на Лондонском рынке недвижимости, где значительную долю покупателей составляют иностранные инвесторы, — уверен эксперт.
Что касается приобретения недвижимости в Германии, россиян отталкивают слишком высокие налоги при низкой доходности, в связи с чем популярность этого направления стремительно падает, заметил эксперт.
Заявление об ограничении ответственности
Инвестируя, Вы подвергаете свой капитал риску, и первоначальная сумма инвестиции не может быть гарантирована. Объем инвестиций может как снизиться, так и повыситься в результате изменений на рынке, и Вы можете получить обратно меньше, чем изначально инвестировали. Прошлые показатели не являются гарантией будущих результатов и не гарантируют доходности в будущем. Также отсутствует гарантия того, что налоговая оптимизация любой инвестиции сохранит свою эффективность. Крайне важно, что Вы понимаете риски и обязательства, связанные с инвестированием, и получите независимый совет по этому поводу.
Эти материалы носят исключительно информационный характер, не являются проспектом ценных бумаг, предложением по финансированию, офертой, а также не должны толковаться в качестве приглашения участвовать в инвестиционной деятельности. Точки зрения, выраженные в этих материалах, могут изменяться без уведомления. Отсылки к каким-либо ценным бумагам, классу активов и финансовым рынкам приведены исключительно в качестве иллюстраций, не могут и не должны рассматриваться в качестве рекомендаций. Использование информации в этих материалах может быть сделано читателем на свой собственный риск. Материалы были подготовлены без связки с какими-либо инвестиционными целями, финансовым положением или потребностями какого-либо конкретного инвестора.
Точки зрения, прогнозы, оценки или заявления касательно ожиданий в отношении будущих событий или возможной будущей доходности инвестиций представляют собой оценки и толкование CFS Management на основе имеющейся в момент написания материалов информации, полученной, по мнению CFS Management, из надежных источников, однако не обязательно являющейся полноценной или максимально точной.